Отсюда: http://www.irn.ru/gd/
С чувством глубокого удовлетворения констатирую: цены на недвижимость стремительно падают.
Почему удовлетворения?
Во-первых, иногда я играю в прогнозы: предсказываю динамику экономических показателей и проверяю потом, попал или нет. Зимой 2014–2015 года я спрогнозировал падение в ближайшее время цен на недвижимость, и оно происходит в реальности.
Во-вторых, строительная отрасль России, не побоюсь этого, одна из самых грязных, во всех смыслах. Её не жаль. Высокий травматизм строительных рабочих. Первое место по числу смертей на производстве: от 488 официально зарегистрированных в 2014 году до двух тысяч фактических. Огромная доля среди занятых на стройке нелегальных эмигрантов. Совершенно отвратительные условия труда. Никак не защищены права рабочих, которые в большинстве случаев даже не оформлены трудовыми договорами. И порука молчания вокруг строек, где все связаны друг с другом общими тёмными делами.
Из того, что прорывается наружу, уже забыто происшествие на строительстве “Алых парусов”, когда в 2003 году при пожаре в бытовке погибли рабочие “Дон-Строя”. По официальным цифрам их было 10, по неофициальным – от 60 до 65. Этот случай вызвал резонанс в прессе, после чего “Дон-Строй” подал иск к газете “Версия” и проиграл его (http://www.regnum.ru/news/528943.html). Положение в стройке мелкой, вроде частных и загородных домов, ещё хуже. Никакого контроля, никакой документации, никакой ответственности. Царство коррупции и тихого беззакония.
Хорошо раскрученный миф о том, что недвижимость не дешевеет, привёл к тому, что для большинства людей собственное жильё стало практически недоступным. И к высоким прибылям для собственников строительных фирм, конечно. Миф о недвижимости как средстве накопления сам по себе интересен. Представьте себе, что все богачи мира уверены: деньги надо хранить в стиральных машинах. Они покупают стиральные машины и забивают ими свои дома. Они арендуют склады и сараи, чтобы поставить в них эти чудеса техники. Старенькие бабушки завещают внукам убитые временем и дедовыми портками вёдра с бакелитовыми активаторами, а те, наспех оклеив стенки китайскими переводными картинками, продают их простодушным бедолагам как “старый фонд”. Половина экономически активного населения платит иногда за стирку одежды, стараясь делать это как можно реже. Отчаявшиеся и вовсе воняют старым бельём, дожидаясь дождя. Глупо? Но не то же самое происходит с рынком недвижимости?
Цены на жильё идут вниз. Надеюсь, это очистит отрасль от проходимцев, они ведь первыми сбегут с тонущего корабля. Ужесточать условия труда строительных рабочих больше некуда, хуже сделать невозможно. А там, глядишь, появятся вменяемые профсоюзы, которые подожмут не в меру ретивых бизнесменов-строителей. Отобьют себе и зарплату, и безопасность, и человеческий комфорт. От добротной чистки строительной отрасли всем будет только лучше.
